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如何验收新房

毛坯房的验收首先是门窗质量。

门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。

第二部分是电气部分。

在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据,因为本身要换的。

第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水痛快不痛快。

第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水腻子,这是一个比较关键的地方。

另外检查一下是否有施工洞,这块处理很难,所以要注意,特别是住了人之后就更麻烦了。

什么是施工洞?现在现交楼的时候,所有的房间是打通的,特别是两户之间一定要开一个施工洞,施工结束的时候这个墙要封起来,如果施工单位负责任,承德488元装修设计,在所有的边口这块做得很到位就没有问题,就怕做得很粗糙,最后导致在刮完腻子之后有一个非常明显的裂缝。而且一旦施工洞做完以后,再拆改是非常困难的,因为边上都住上人了。

因此,在收房时,一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞,位置在哪里,一定要仔细看施工洞的腻子刮的平整度,承德488元装修,有没有裂缝。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的,和墙不是一体,就会出现比较明显的裂纹,因为它有可能是用砖重新堆的,不可能咬合那么好。

最后就是毛坯房防水的问题,如果厨房带地漏就要做防水;根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,488元装修,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,自己家里可以就惨了。




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选择板材让装修安全健康环保

选择板材让装修安全健康环保!家装中必须用到很多的装修板材,这些装修板材的好坏以及环保程度直接会影响到装修以后整体家居的效果,也会影响到主人的健康。

1、实木板

   实木板材就是采用完整木材制成的木板材。这些板材坚固耐用、纹路自然、环保,是装修中的

选择。但由于此类板材造价高,施工工艺要求高,在装修中使用并不多。

   优点:加工工艺简单,握钉力好。

   缺点:因多种杂木组合在一起,密度差别较大,易产生变形;含水率较高;甲醛含量较高;不能直接使用,必须做后期处理。

   用法:常用加工方法是手工单层贴饰面或刷混油,背面涂清漆处理,如双面均贴饰面则造价高出一倍。

   环保检测标准:每立方米的板材其甲醛释放量应小于或等于150毫克。

   实木集成材

   实木集成材是用实木小块拼接而成的实木板材,拼接处一般做成锯齿状,然后用胶进行粘连,因此也叫齿接材。实木集成材没有实木板环保,但稳定性远远高于实木

板,而且价格比实木板便宜很多,因此在家具制作以及家装中运用越来越多。目前,在楼梯踏板、

衣柜等方面利用较多,楼梯踏板一般用坚硬的水曲柳或柞木等 实木集成材,柜体一般用松木集成材较多,实木复合门也一般用比较廉价的实木集成材作为基材。

2、胶合板

   胶合板俗称细芯板,由三层或多层单板或薄板胶贴热压制成。是手工制作家具常用的材料。一般分为3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六种规格(1厘即为1mm)。

   饰面板

   饰面板俗称面板。是将实木板精密刨切成厚度为0.2mm左右的微薄木皮,以夹板为基材,经过胶粘工艺制作而成的具有单面装饰作用的装饰板材,厚度一般为3mm。饰面板是目前有别于混油做法的一种较高级装修材料。

3、细木工

   细木工板俗称大芯板。大芯板是由两片单板中间粘压拼接木板而成。其竖向(以芯材走向区分)抗弯压强度差,但横向抗弯压强度较高。大芯板在家庭装修中用得很广泛,其整体性能以及环保性都还不错,是仅次于实木集成材的一种优良的板材。

   许多消费者选择大芯板,一看重量,二看价格。其实越重的大芯板,其质量越不好。因为重量越大,越表明这种板材使用了杂木,或者里面的木板含水率高。用杂木拼成的大芯板,可能根本钉不进钉子,所以无法使用。

   另外,价格很低的大芯板,其质量肯定会很差。不是缝隙大,就是使用了不合格的木料。所以在选择时,

选择100元左右一张甚至更贵的大芯板。这个价格的大芯板,其质量比较稳定。

   挑选大芯板一是看外表:大芯板的一面必须是一整张面板,另一面只允许有一道拼缝。另外,大芯板的表面必须干燥、光净。

   在选择大芯板时,一定要锯开一角,检查里面的质量。里面拼接的小木条,其缝隙不能超过5mm,不能使用带有树皮、蛀孔和死结的木材。质量较好的大芯板,其中的小木条之间,都有锯齿形的榫口相衔接。

   在使用中,大芯板只能顺长的一边“顺开”,不能横着锯开使用。另外,大芯板尽量不要直接刷漆,要在外面再贴一层三合板当做面板,否则很容易出现油漆起泡等问题。

4、刨花板

   刨花板是用木材碎料为主要原料,再渗加胶水、添加剂经压制而成的板材。按压制方法可分为挤压刨花板、平压刨花板两类。此类板材主要优点是价格极其便宜。其缺点也很明显:强度较差、环保性能不容易控制。

   e1级刨花板,源自欧洲,在世界发达国家使用范围相当广泛,e1级刨花板是一种由木碎经高温高压加工而成的复合板材,它的基材在生产过程中加入特殊配方,

以提高基板防潮性能,并注入绿色素以区别,承德488元装修效果图,故绿色只是防潮板的标志,并非绿色越多防潮性能越好,防潮板不易变形、防潮、环保,是厨柜最理想的板材。在欧洲 强制规定厨房、浴室使用板材须全部采用e1级防潮板。

   优点:内部为交叉错落结构的颗粒状,因此握钉力好,横向承重力好,且造价比中密度板低,甲醛含量虽比中密度板高,但比大芯板要低得多;价格相对较便宜(按饰面的进口和国产以及厚度的差别,每张价格为60至160元不等)。

   缺点:因制法容易,质量差异很大,不易辨别,抗弯性和抗拉性较差,密度疏松易松动。

   用法:表面也常以三聚氢氨饰面双面压合,经封边处理后与中密度板的外观相同;需以精密设备切割,也是采用专用的连接件组装,可拆卸。

   环保检测标准:每立方米的板材其甲醛释放量应小于或等于40毫克。






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