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家装新技能：简单五步 让您的新房验收无忧
买房子对于每个家庭来说可是一件大事，当您从开发商手里拿到钥匙的时候别光顾着高兴了，接下来还有一个重要的环节就是——验房!在入住前先给房子来一次“体检”是很有必要的，健健康康的新房住起来才能踏实舒适!
那么新房的“体检”要从哪先开始呢?当然是——卫生间!
1、检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测
与上下层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
2、检查卫生间地漏下流是否通畅。方法很简单，拿一桶水直接倒入地漏或下水道口，看看水流的速度。如果通畅就没有问题;如果出现缓慢的现象就有可能是建筑垃圾堵塞，要及时清理否则当用水量过大的时候就会出现“水漫金山”的景象了。
3、检查卫生间的地面坡度。保证水能够流进下水道，而不是往屋里溢。
第二个要检查的地方是屋内的墙面!
1、用小锤轻轻敲一敲墙面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
2、冬天收房时要注意一下房间里的墙面是否有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，如果有则说明这个墙面的保温层肯定有问题。
3、如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
第三步是新房各处的水龙头。
1、首先要看上下水的管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
2、询问供水管的材质，目前大部分供水管采用铜管。一般情况下铜管的安全使用寿命可达50年。
第四步就是要检查家里的暖气。
1、检查暖气主要它的供水、回水支管不是水平安放的，一般情况下都会有个坡度，这个坡度与两根支管的长度成正比，差不多每米相差1%。
2、其次就是要查看供暖管道是否有套管。即是在管道与墙面或楼板交接处，也要给管道再套上一小截管子，它的作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
水电不分家，最后一步就要看看自己家里的电了!
1、先要看看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各个插座，方法是拉闸后屋内是否完全断电;屋内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
2、家里有小朋友的要特别注意，为防止孩子把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
3、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆上方不应有插座。
4、检查一下所有开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
仔细完成以上五步检测流程，您就可以无忧入住新房了!
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墙壁裂缝如何避免
导致墙面裂缝的原因导致墙面裂缝的原因很多，但总体上可以分为两类。
一类是由房屋建筑本身结构问题造成的
这种原因导致的墙面裂缝一般呈直线，且比较深。通常，施工工人会对建筑墙体上的裂缝进行处理，但也无法确保日后墙面不会出现裂缝。
另一类是由使用劣质材料或采取不标准施工工艺造成的
这种情况产生的墙面裂缝一般呈龟裂状，其深度较前一种略浅。在施工过程中，可以通过对建筑材料质量的严格把关，以及对施工工艺的严密控制来
限度避免此类墙面裂缝的产生，将其扼杀在“摇篮”中。
如何避免裂缝的产生
1.选用优质材料
专家建议，在选用材料时一定要通过正规销售渠道购买，选用质量合格的建材产品，并严格按照产品说明进行使用。
2.合理处理原有墙面
目前市场上装饰公司的普遍做法是：针对老房装修，装饰公司都会建议业主先将墙面彻底铲除后再进行后续施工;针对新房的装修，考虑到开发商已对墙面做好基层处理，如业主没有特殊要求，装饰公司一般采取局部处理的方法，即只在现有基层出现裂缝的地方进行修补处理。也有业内人士指出，为了
限度防止日后墙面开裂，无论新房、旧房，都
将原有墙面全面铲除。因为，如果新房原有基层使用的建筑材料质量不好或是伪劣产品，会造成后续涂抹与基层粘接不牢，从而导致墙面裂缝。
但是，彻底铲除墙面施工量大，收费较高，承德软装设计效果图，很多新房的业主为了减少装修开支，一般不愿选择此种施工方式，从而加大了新房装修后产生裂缝的可能性。
3.注意细节处理
不同基层的接缝部位很容易产生裂缝，因此在施工过程中，需要进行特殊处理。例如壁柜木框与墙面的接缝，承德软装设计哪家好，若不加处理，经过四季变换，很容易产生裂缝。在施工过程中，一般采取镶嵌木贴脸的方法，用来掩盖可能产生的裂缝。
墙面开槽后的修补不当也会导致墙面出现裂纹。理论上，修补开槽使用的水泥砂浆应与建筑墙体水泥的配比相同，这在实际操作中很难实现，因此，施工中一般使用1:3配比的水泥砂浆回填，并在开槽处贴布或牛皮纸以避免水泥收缩造成的墙面裂缝。
4.严格控制施工过程毛坯墙
刷墙的标准步骤是：刷一遍界面剂→墙体裂缝处理→石膏找平→贴布→刮2-3遍腻子→打磨→刷底漆→找补打磨→刷两遍面漆。界面剂是一种胶粘剂，起固化和粘接作用。涂抹时，可按照产品厂家使用说明少量加水，但如果加水过量，就会造成日后墙面产生裂纹，严重的还会出现墙面剥皮甚至脱落的情况。在找平的过程中，不可一次性找平，而应分多次进行。误差较大的地方，一般先用石膏找平，再用腻子分2-3次找平。找平层不牢固或者涂抹不均匀，很容易造成日后墙面裂缝的产生。对于非承重墙，是必须全墙贴布的。尽量选择质量好的墙布和白乳胶，这样防裂效果会比较好。
专家表示：如果每一个工人都严格按照标准工艺进行施工，就能够
程度避免后期墙面裂缝的产生。
施工后需要注意的事项骤然的温度、湿度变化都将成为墙面开裂的诱因。因此，专家建议装修完毕后，应对居室进行适度通风。若居室一直处于密闭状态，装修材料中的水分无法挥发，造成居室环境温度较高、湿度较大，入住后，突然通风，居室中水分急速减少，很容易造成墙面干裂。当然，通风也不宜过度。
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